买房是大事，大部分人在买一套房时，都是谨慎而行。但是，即便如此不少人在买房路上也依然犯着“买涨不买跌”定性思维。与平常购买商品不同，如果我们听到某商场还是超市有打折活动，大家都会自发地去看一看以及抢购。

    中国特色的购房思维

    但是这个规律在楼市并不适用，大家都抱着涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。房价上涨的势头强劲，人们倾向于多买些。当房价持平或下降时，购房者的数量就会减少，届时将出现在市场门可罗雀的情况。

    在前些年，各地房价如同火箭般节节攀升，但大家还是趋之若鹜，纷纷砸锅卖铁啃老投资楼市，更不缺炒房族，借此发大财。

    可是，当随着楼市回调，业主降价抛售之时，有购房打算的人也开始持币观望，人们又纷纷开始不敢出手了，主要怕抄不到最底。

    从各方面角度剖析

    对于“买涨不买跌”的思维。不少业内人士在不同的经济和群体方面给出了解释。房子属于带有资产属性的消费品，其属性跟偏向于投资品。

    如果从居住角度而言，房价平稳时，购房者会抱着房价不会特别大变化，喜欢房比三家，购房的脚步会放缓。而房价下跌时，购房者会抱着还会更低的侥幸心理。

    而房价上涨时，购房者会将房子的价值与投资联系起来，赋予了房子投资属性。房子不再是为了满足居住需求，而是为了实现财富的升值。当有人因买房资产增值后，就会出现大批随大流、跟风买房的情况出现，不管有没有购房需求。这样不理性的行为往往造成了房价的快速增长。

    要跳出传统的定性思维

    因此，在楼市从来都是“买涨不买跌”思维，专业点来说就是财富效应，当房价上涨时就越多人购房的过程中，少部分是属于刚需有购房需求的理性思维，而大部分是一些购房者更看重的房子价值预期，从而选择疯狂购房的投机心理。

    其实，房子作为商品，不存在一成不变的。所谓的“买涨不买跌”属于投机心理。虽然刚需在买房时也会存在这样的心理，但是作为刚需购房的目的是用来居住，而不是用来炒的，一旦认为房价只涨不跌形成惯性，那么风险就来了。

    对于刚需购房的建议

    现目前在宏观政策的影响下，近期中国房地产市场的房价走势相对平稳，不会大起大落，这正是购房的最佳时机。在现阶段，部分城市的房价较去年同期相比出现下滑。在政府调控房价的政策作用下，房价快速上涨态势得到遏制，让市场进入了一个相对较为平稳的阶段。

    因此持币观望也不是好的选择。毕竟对于刚需而言，买房你是买来住的，早买早享受。合适就买了就可以，不用去考虑房价到底是涨还是跌了。对于这部分改善型购房者而言，无论老房子是用来出租还是出售，其价值也是跟随着市场大潮的。因此，有合适的房子，就出手吧！

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